Семь основных ошибок при продаже недвижимости

Процесс продажи недвижимых объектов – дело ответственное и не лишенное рисков.

В связи с этим разумным станет решение обратиться за помощью в риэлтерскую фирму. Квалифицированные специалисты смогут в короткие сроки подыскать покупателя и свести степень риска к минимуму. Но каждому человеку, независимо от того, продает он свое недвижимое имущество через агентство либо самостоятельно, не лишним будет узнать, какие самые распространенные ошибки допускают продавцы недвижимости. Итак.
1. Неправильный расчет рыночной стоимости
Наиболее чаще кредиторами искусственно завышается стоимость недвижимого объекта. Это влечет за собой повышение действительной его цены. Как правило, действуя таким методом, кредиторы преследуют цель изменить график погашения взятого кредита. Соответственно, размер ссуды также будет увеличен.
2. Неоправданно высокая цена
Некоторые владельцы выставляют на продаваемую недвижимость слишком высокую цену. Это снижает количество потенциальных покупателей. Может возникнуть ситуация, которая заключается в неоправданности ожиданий покупателя. То есть объект недвижимости не соответствует заявленной цене. Все это может привести к длительному сроку продажи недвижимого объекта.
3. Непрезентабельный внешний вид
Квартира, в которой выполнен некачественный ремонт либо он вовсе отсутствует, продается гораздо дольше и, соответственно, по более низкой цене.
4. Попытка продажи недвижимости любопытным визитерам
Такими визитерами могут являться люди, которые только начинают планировать продажу либо покупку недвижимости и приходят исключительно с целью прицениться. Кроме того, договариваются о просмотре и те, кто еще не решил, нужно ли им переезжать на новое место жительства.
5. Навязчивая реклама
Не рекомендуется навязчивым образом предлагать покупателям приобрести именно ваш объект недвижимости. Также не стоит чересчур агрессивно расхваливать каждый угол помещения. Это сильно отпугивает и настораживает. Лучше, если продавец позволит покупателям осмотреть объект самостоятельно и предоставит им требуемую информацию.
6. Пренебрежение размещением объявлений в разные источники
Некоторые риэлторы или сами владельцы недвижимости не уделяют должного внимания хорошей рекламе. Не стоит останавливаться на одном источнике объявлений, например, на печатных изданиях. Предложение о продаже недвижимого объекта нужно разместить на различных сайтах в интернете, рекламных стендах, а также расклеить на остановках городского транспорта.
7. Незнание прав и обязанностей
Многие продавцы некомпетентны в вопросах заключения договоров купли-продажи. Они не имеют даже минимального представления, какие документы для этого требуются. Соответственно, такой продавец может не понять значение некоторых пунктов договора. Это может повлечь негативные последствия.
Анализ вышеописанных ошибок позволит продавцу недвижимого объекта осуществить его продажу, не подвергаясь риску, по наиболее оптимальной для него стоимости и в максимально короткие сроки.