27-08-2015, 22:36
Выгодно ли вкладывать в недвижимость в 2015 году?
Иметь дополнительный пассивный доход желают все. Но большинство, имея деньги в качестве свободного капитала, распоряжаются ими неправильно.
Свободный капитал – это, в отличии от основного или накопительного, деньги, которые можно вкладывать, не ставя под угрозу весь бюджет. Куда выгодно вложить? Одним из самых выгодных и стабильных вариантов считается инвестирование в недвижимость. Но стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в 2015 году?
Плюсы, минусы и риски
Преимущества инвестирования в недвижимость:• очень маленькая вероятность полного обесценивания недвижимости;
• относительно большая прибыль;
• даже в кризис спрос на недвижимость есть;
• сохранение капитала от «обвала» рубля (или другой валюты) и т.д.
Недостатки инвестиций в недвижимость:
• низкая ликвидность не позволит моментально получить капитал в валюте, когда это срочно потребуется;
• для инвестирования потребуется много денег;
• затраты на содержание (налоги, коммунальные услуги и т.д.)
Есть здесь, конечно, и свои риски, как и у всех видов кредитования. Но они немного меньше, что делает такой вид вложения выгодным. Во-первых, если вы хотите стать дольщиком в строящейся недвижимости, то должны грамотно выбирать строительную компанию. Стройка может «заморозиться» по неадекватным причинам. И неизвестно, когда вернут вам деньги, если вообще вернуть. В случае с перепродажей недвижимости могут быть проблемы с поиском покупателя. Мало кто захочет приобретать у вас квартиру по заметно завышенной цене. А ждать повышения рыночной стоимости объектов можно очень долго. Есть также риск утраты недвижимого имущества. Например, квартира может сгореть при пожаре. Чтобы защитить себя от подобных чрезвычайных ситуаций, нужно застраховать объект.
Виды инвестирования в недвижимость:
• самый простой вариант – купить квартиру или торговую площадь и сдавать ее жильцам или предпринимателям. Спрос есть, значит, будет и стабильный пассивный доход;
• покупка квартиры или части площади в строящемся здании. Выгодно из-за разницы стоимости на разных этапах строительных работ, но есть и свои риски;
• покупка земельных участков для дальнейшей перепродажи;
• покупка квартир для перепродажи;
• покупка зарубежной недвижимости.
Стоит ли вообще вкладывать в недвижимость в 2015 году?
В последние несколько лет спрос на недвижимость растет, а предложения остается на одном уровне. Из-за этого стоимость увеличивается. А это выгодно для инвесторов. Специалисты не прогнозируют снижение цен в 2015 году. Но никто не застрахован от резких обвалов цен. Наиболее выгодным и безопасным методов инвестирования считается вложение капитал в торговую недвижимость. По сравнению с жилой, она более прибыльная. Но и жилую площадь инвестиции постоянно растут, что говорит о выгодности такого вложения. Читать все новости категории: "Слухи о недвижимости"
Реклама
