Недвижимость: Пункты применения материнского капитала

Появление правительственной программы по повышению уровня рождаемости путем выплаты определенной суммы денег за второго и последующих рожденных детей помогает многим родителям существенно улучшить условия своего проживания.

   Улучшить жилищные условия, используя при этом средства материнского капитала, доступно несколькими способами.
Чаще всего сумму материнского капитала используют при приобретении нового жилья путем продажи старого и осуществлении доплаты при покупке нового. Например, в семье случилось прибавление, а жилищные условия, в которых они проживают, не позволяют разместиться всем. Используя материнский капитал в качестве оплаты превышающей части стоимости при приобретении нового жилья, семья сможет поправить эту ситуацию в лучшую сторону. При этом новое жилье они могут приобрести не только на вторичном рынке, но и в новостройке.
Также можно рассмотреть вопрос о приобретении жилья, стоимость которого равна сумме материнского капитала. Правда по такой цене приобрести жилье можно только в регионах, но и в этом есть свои существенные преимущества. Конечно людям, привыкшим ко всем благам цивилизации и инфраструктуре, сложно будет сменить место жительства и уровень жизни. Поэтому так редко прибегают к такому способу использования капитала. Только в самых крайних случаях.
Также, используя предоставляемые в качестве денежных средств материнский капитал, можно выкупить долю в жилой недвижимости. Сегодня такой способ практикуют в целях получения прописки в таких городах как Москва и Санкт-Петербург. Однако приобретение доли – это довольно рискованное мероприятие. Ведь, по сути, вы становитесь одним из владельцев имущества. Поэтому сделки такого типа должны быть тщательно выверены специалистами агентства недвижимости.
Наиболее распространенным способом траты средств, составляющих материнский капитал, является внесение его в качестве суммы необходимого стартового взноса при жилищном кредитовании. При использовании такого способа улучшения своих жилищных условий, женщина, которая стала получателем материнского капитала, с соответствующим заявлением должна сначала обратиться в банк с целью получения ипотечного кредита. После согласия банка, она с правильно написанным заявлением обращается в отделение ПФР с просьбой перечислить денежные средства, составляющие материнский капитал, в адрес банка, по указанным в заявлении реквизитам. Впрочем, далеко не все банки охотно идут на такую систему оплаты первоначального взноса. Уж слишком сложна структура перечисления этих денег в адрес банка. Однако спасением этой ситуации стали региональные центры ипотечного жилищного кредитования. Сегодня многие риэлтерские агентства предлагают специальные программы, по которым средства капитала матери гораздо легче предоставить в виде стартового взноса. Сумма взноса составляет примерно 10 % от общей стоимости жилья. Данная программа призвана решить задачу доступности жилья практически любого уровня.
Вывод из всего вышесказанного: правительственная программа работает и помогает людям изменить свои условия проживания к лучшему. Это видно из увеличивающегося спроса на ипотечное кредитование при использовании сертификата на материнский капитал. Однако главное в таких сделках, пользоваться помощью специалистов, задачей которых является помощь вам в принятии правильного решения.