7-08-2014, 11:43
Инвесторы в недвижимость отдают предпочтение стабильности, а не прибыли
Последствия всемирного экономического кризиса, сбавление темпов экономического роста в России, а также старение и убыль населения и высокая конкуренция на рынке недвижимости – причины, заставившие инвесторов в разные сферы рынка, а особенно сегмента недвижимости, изменить тактику ведения своего бизнеса.
Теперь на смену быстрой и высокой доходности от сделок и инвестиций
приходит понимание необходимости «притормозить», не рисковать и выбирать
самые надежные варианты. Так, крупные инвесторы на рынке недвижимости в
нашей стране видят альтернативы высокой доходности в надежных проектах
со сниженной, но стабильной прибылью в долгосрочной перспективе.
По мнению многих аналитиков, времена, когда краткосрочные спекуляции с
жилой недвижимостью приносили огромный доход, уже закончились. На
сегодняшний день ситуация такова, что, имея тенденцию последних лет к
увеличению количества игроков в жилом строительстве, мы получили
фактическое «выпадение» с рынка предприятий малого и среднего бизнеса и
физических лиц, способных покупать недвижимость. Виной тому
экономический кризис.Теперь большинство инвесторов предпочитают вкладывать в проекты долгосрочного жизненного цикла: это объекты социального назначения (школы, детские сады и т.д.), а также транспортные и инженерные сети в строящихся районах. Прибыль предполагается получать с аренды недвижимости, обслуживания сетей, сокращая финансовые риски и получая стабильный доход.
К тому же в Россию приходят мировые тенденции инвестирования в социальную сферу: специальные пансионаты для стариков, ветеранов, детей и инвалидов. На Западе такие проекты имеют высокую надежность и эффективную отдачу с течением времени.
По-прежнему популярной остается ситуация, когда мелкие и средние инвесторы видят перспективность своих вложений в зарубежную недвижимость. Как правило, это жилые дома, которые, однако, владельцами не используются, а выполняют роль защиты активов. Страны, наиболее благоприятные для покупки недвижимости, это Великобритания, Швейцария и Франция.
Серьезным последствием сбавления экономической конъюнктуры в стране стал кризис на фондовом рынке, его игроки не хотят совершать краткосрочные спекуляции с недвижимостью, так как ее ликвидность операций не соответствует их ожиданиям.
В связи с такой ситуацией на рынке, ведущие аналитики разрабатывают
новые программы и продукты в направлении «управления инвестициями»,
которые будут эффективны в ближайшем будущем.
© freedigitalphotos.net
Реклама
