Как продать недвижимость без помощи агентств и риэлторов

Если вы хотите сэкономить денежные средства и не отдавать 6-10% от суммы продажи вашей квартиры агентству недвижимости, то вы можете продать квартиру самостоятельно. Большинство продавцов и покупателей недвижимости очень боятся действовать самостоятельно, в этом нет ничего страшного. Если вы плохо разбираетесь в данной тематике, можно посетить платную консультацию в одном из агентств недвижимости, где вам всё подробно объяснят.
Полезные советы продавцам недвижимости:
1. Если вы продаёте квартиру ради денег, то все очень просто и легко. Размещаете объявления, находите покупателей и заключаете сделку. Есть одно «но», практически все покупатели недвижимости обращаются за помощью к агентствам недвижимости, так что найти прямого покупателя будет очень трудно. И в этом случаи агентство возьмёт свой процент. Если же вы решили продать свою недвижимость, а затем приобрести более дорогую квартиру, то в этом случаи лучше воспользоваться помощью агентства, но оформлять всё как обмен имущества. Такая схема более выгодна для вас, так как риэлтор возьмёт всего 5-6 % от суммы.
2. Выгодно продавать квартиру самостоятельно, в том случае если новую квартиру вы будете брать у застройщика или заказчика напрямую без посредников и агентств.
3. Нужно провести оценку своей недвижимости. Выяснить стоимость можно посмотрев объявления в интернете с квартирами подобного типа. Лучше установить цену немного больше, для того что бы немного уступить реальному покупателю.
4. Подготовьте все документ на квартиру, которые пригодятся при продаже. Реальный покупатель оценит вашу суету: - Проверьте документы из БТИ, со срока последней проверки не должно пройти 5 лет, если документам более 5 лет их нужно заменить. - Если ваша квартира была куплена до 1993 года, то скорей всего у вас нет на руках документов о регистрации из федеральной регистрационной службы. Если их нет в наличии, следует их получить, так как многих покупателей напугает их отсутствие и сделка может не состояться. - Выпишите всех граждан, которые прописаны в квартире. Во время сделки, тем более самостоятельной вам будет не до этого.
5. При самостоятельной продаже большое внимание стоит уделить рекламе. Нужно с умом подойти к данному процессу. Для начала следует разместить ваше объявление на всех возможных сайтах по продаже недвижимости. ( При подаче любого объявления не забывайте указывать, что вы собственник, и просьбу о том что бы вас не беспокоили агенты). Расклеивайте объявления на подъездах и в специально отведённых для этого местах на остановочных комплексах. Подать объявление в тематические газеты. Объявление не стоит подавать на длительный срок, желательно на 1-2 недели, при необходимости его можно продлить.
6. Сделка и передача денег должна проходить в присутствии юриста. За ранее выберите юриста и договоритесь с ним о визите. При передаче денег и подписании договора обязательно пересчитайте отданную вам сумму. Найдя покупателя, вы так же можете обратиться в агентство недвижимости только для оформления документов. Если вы не готовы к самостоятельному оформлению документов, то лучше доверить это профессионалам.