Приватизация - процесс отчуждения государственного имущества.

  Приватизация представляет собой процесс отчуждения государственного имущества с последующей передачей его частным лицам. В качестве последних могут выступать различные предприятия либо отдельные граждане. Особенностью данного мероприятия является участие в нём двух и более сторон, одна из которых - организация.

Согласно соответствующему закону РФ, приватизация может осуществляться в таких видах:

1. Продажа того либо иного имущества посредством торгов.

2. Непосредственная адресная реализация.

Стоит отметить, что сдача в аренду, при которой за нанимателем остаётся право выкупа арендованного имущества, а также изменение типа акционерного общества не являются отдельными видами приватизации, поскольку носят промежуточный характер. То есть, предполагают возможную передачу собственности в частное владение.

Субъекты приватизации.

Субъектами приватизации являются:

1. Государственный орган, который имеет законное право осуществлять подобные сделки.

2. Юридическое либо физическое лицо, не имеющее отношения к государственным структурам, которое приобретает какое-либо имущество в рамках указанного процесса.

Объекты приватизации.

Объектом приватизации называется имущество, пребывающее во владении государства. К его разновидностям относятся:

1. Предприятия, их подразделения и собственность.

2. Ценные бумаги.

3. Части уставных капиталов обществ, имеющих ограниченную ответственность.

4. Квартира, дом и другие объекты жилищного права, находящиеся на балансе государственного учреждения.

5. Земля.

Приватизация жилья.

Приватизация жилья наделена некоторым количеством достоинств, среди которых стоит выделить следующие:

1. Квартира либо дом поступает в распоряжение собственника, который имеет полное право совершать любые законные действия относительно указанного жилого помещения.

2. Никто не наделён полномочиями выселить собственника без предоставления иного жилья, соответствующего по всем параметрам отчуждённому. В противном случае должна быть осуществлена выплата полной стоимости квартиры либо дома.

Исключения составляют ситуации, подразумевающие изъятие имущества по решению суда.

3. Приватизированное жильё может быть использовано, как залог, с целью получения ипотечного займа.

Приватизировать дом либо квартиру может лицо, занимающее указанное помещение на основаниях договора социального найма. Жильё, которое было предоставлено в рамках безвозмездного пользования, подобной операции не подвергается.

Осуществлять приватизацию имеет право только наниматель. Исключение составляют лишь члены его семьи, которые прописаны в данном помещении.

Согласно закону РФ, который регулирует подобные вопросы, никто не имеет права отказываться от процесса приватизации в пользу кого-то другого без документального подтверждения своего отказа.

На сегодняшний день действуют два способа приватизации дома либо квартиры:

1. Обращение в соответствующие учреждения, которые берут на себя обязанности по сбору всех необходимых документов.

2. Самостоятельное выполнение указанных манипуляций.

В любом случае требуется согласие всех совершеннолетних лиц, которые проживают в квартире в соответствии с нормами закона.

Эпилог.

Стоит также сказать, что наряду с приватизацией существует такое понятие, как реприватизация. Она означает возвращение в частное владение выкупленных либо конфискованных ранее объектов приватизации.