«Сарафанное радио» здесь не поможет, так как не секрет, что некоторые компании со временем в силу каких-либо причин начинают «халтурить», но продолжают существование некоторое время благодаря репутации, заслуженной ранее. В данном случае лучше всего обратиться к профессионалам-риелторам. Если Вы сами выбираете застройщика, обратите внимание на его стаж присутствия на строительном рынке, сколько и каких уже построенных объектов в его портфеле, все ли объекты сдавались в срок, нет ли судебных тяжб. Помните поговорку о бесплатном сыре и мышеловке – ценовая политика рынка недвижимости Санкт-Петербургадостаточно определена и если Вам предлагают квартиру в центре города по «супернизкой» выгодной цене, поищите подвох. Вообще, застройщик должен предоставить либо свидетельство о государственной регистрации права на землю или договор аренды земельного участка, который должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре. Причём, целевое назначение земельного участка – строительство многоквартирного или малоэтажного жилого дома. Также должно быть разрешение на строительство, действительное до окончания срока строительства, который прописан в договоре. Должно не составить труда, найти в средствах массовой информации проектную декларацию. Вы можете попросить показать санитарный паспорт на землю и сертификаты на используемые стройматериалы. На наш взгляд, при сделках с недвижимостью вообще, как и при покупке квартиры в  новостройке в частности, помощь профессионалов обязательна. Не забывайте, - скупой платит дважды!