Важные изменения в законодательстве о нотариате

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в российском законодательстве, касающиеся деятельности нотариусов, которые важны для граждан, бизнеса, самого нотариального сообщества и судебной системы.

Федеральный закон от 29.12.2014 N°457-Ф3 «0 внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации вносит ряд изменений в Гражданско-процессуальный кодекс РФ, основы законодательства о нотариате, а также в закон «о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Остановимся подробнее на тех вопросах, которые, как нам кажется, представляют наибольший интерес для наших читателей. Тарифы за совершение нотариальных действий. Изменена структура нотариальных тарифов и их размер. Если ранее размер тарифа выражался в процентном соотношении от цены сделки, а также законом был установлен минимальный тариф, то теперь тариф рассчитывается путем суммирования фиксированной составляющей и процента от цены сделки. В результате указанных изменений за нотариальные действия по отчуждению недорогой недвижимости тариф увеличился, а при продаже дорогой недвижимости тариф несколько уменьшился по причине снижения процентной составляющей и введения предельной величины тарифа. В отношении близких родственников, если отчуждается дорогостоящая квартира стоимостью больше 10 миллионов, - до 50 тысяч рублей. А если такую же сделку заключают посторонние люди - 100 тысяч. Это предел. Если же средняя цена квартиры от 5 до 10 миллионов, а такие предложения самые частые на рынке, то снижение тарифа максимально. Если сумма сделки около пяти миллионов, то тариф в среднем составит чуть больше 17 тысяч рублей. Кроме того, теперь нотариусы могут применять кадастровую стоимость при исчислении платы за удостоверение сделок с недвижимостью. Данные кадастровой стоимости нотариусы могут узнать. направив запрос в Росреестр. Сроки регистрации права собственности при сделках с недвижимостью. Теперь сроки регистрации перехода права собственности при осуществлении сделок с недвижимостью у нотариуса составят три дня. если документы подаются в бумажном виде (раньше этот срок составлял 5 дней), и всего один день, если в электронном. Однако необходимо отметить, что практическая реализация данных положений зависит от целого ряда факторов, в частности, внедрения специальных систем электронного документооборота и других. Повышенная доказательная сила нотариального акта. Нотариальный акт теперь имеет повышенную доказательственную силу в суде, в частности, в ГПК РФ внесены изменения о том, что обстоятельства, подтвержденные при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия. Улучшено информационное взаимодействие нотариусов и государственных органов. Теперь по запросу нотариус сможет получить из Росреестра сведения о правах на объекты недвижимого имущества, содержании правоустанавливающих документов, признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости. Расчеты через депозит нотариуса. Теперь при совершении сделок деньги можно внести и получить через депозит нотариуса. Традиционным в подобного рода сделках является расчет с использованием банковской ячейки. Стоимость подобной услуги установлена в размере 1500 рублей. Остается открытым вопрос о том, как практически будет организована реализация данной процедуры, так как подчас суммы в сделках фигурируют довольно большие. К тому же остается открытым вопрос о выборе и надежности банка, в котором у нотариуса будет открыт депозит. Насколько приживется предложенный способ расчетов, покажет время. Реестр нотариусов. Реестр нотариусов ведет федеральный орган юстиции, сведения из которого являются открытыми. Таким образом, у граждан появляется возможность удостовериться в квалификации нотариуса перед обращением к нему. В соответствии с законом Министерство юстиции формирует и размещает на своем официальном сайте в информационно телекоммуникационной сети интернет реестр нотариусов Российской Федерации до 1 июля 2015 года. Ответственность нотариусов. Запрещается осуществлять нотариальные действия при отсутствии договора страхования гражданской ответственности нотариуса со страховой организацией. аккредитованной Федеральной нотариальной палатой. Вводится понятие компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты, правила формирования фонда и выплаты из него возмещения. Ужесточаются требования к лицам, желающим занять должность нотариуса. Одно из условий назначения нотариуса - нотариальная стажировка по юридической специальности сроком не менее 5 лет. Ранее этот срок был равен одному году.