Новое в законодательстве о недвижимости Санкт-Петербурга

Что делать с валютной ипотекой в Петербурге? Будет ли принят подзаконный акт о валютных кредитах? Эти вопросы волнуют многих.  Валютная ипотека на квартиры в Санкт-Петербурге за последнее время не успела набрать такой виток популярности, как например, в Москве. 

Что делать с валютной ипотекой в Петербурге? Будет ли принят подзаконный акт о валютных кредитах? Эти вопросы волнуют многих.  Валютная ипотека на квартиры в Санкт-Петербурге за последнее время не успела набрать такой виток популярности, как например, в Москве. В течении последнего года было выдано около 45 ипотечных займов в долларах и евро. Однако, люди которые взяли ипотеку в евро сейчас, оказались в непростой ситуации. Особенно те их них, чья заработная плата исчисляется в рублях. А таких большинство. Выплаты по долларовым кредитам в Петербурге за последние несколько месяцев выросли практически в 2 раза. Многие из заемщиков сейчас стараются объединиться. Есть информация, что готовится подписание специальной петиции. Возможно, это подвигнет правительство на какие-либо экстренные законодательные меры. Например – принятие подзаконных актов – о пересчете таких кредитов по специальному курсу.

Долгострои Петербурга – поправки к закону!

Очень скоро, весной будущего года на территории РФ ожидается вступление в силу новых законных актов о недвижимости. В основном эти новшества будут относиться к такой неприятной категории объектов как долгострой.  Не в последнюю очередь это коснется и города на Неве. По данным агентства РБК в городе за последний квартал процент долгостроя несколько возрос.

Согласно вводимым поправкам застройщик сможет заключить договор аренды земельного участка под строительство на 3 года. Если на протяжении этого срока девелопер не успел возвести здание согласно проектной документации и сдать в эксплуатацию – возникают беспрецедентные меры. Алгоритм следующий: администрация муниципального образования подает иск в суд. После принятия судебного решения, согласно новым поправкам, участок вместе с возведенным на нем строением просто перепродают с торгов другому собственнику. Принятие таких поправок – это уже определенный прорыв. Возможно, в дальнейшем можно будет влиять подобным образом оперативно на замороженные объекты.