Новые сроки регистрации недвижимости.

 На днях правительство Российской Федерации сообщило о решении внести в Госдуму положение о новом порядке регистрации недвижимости, который заметно облегчит жизнь законопослушным жителям.

  А тем владельцам недвижимых сооружений, которые их тщательно скрывают, чтобы не платить налоги, принятие такого закона не несет с собой ничего иного, кроме проблем с местной властью. Так что же ждет граждан РФ, если парламент все-таки примет такой законопроект?
Сама по себе процедура регистрации и учета в госкадастре сразу ускорится в несколько раз, так как автоматически отпадает необходимость в сборе лишних документов и справок, что позволяет существенно экономить деньги и время. Также принятие нового закона обяжет органы кадастрового учета сообщать уполномоченным органам местной власти сведения об объектах недвижимости, которые не зарегистрированы в госкадастре. Любопытным фактом таких беспаспортных сооружений является не та недвижимость, которую построили бедным людям, а в основном это построения чаще всего самих государственных чиновников, которые годами, а многие и десятками лет, прячут свои дворцы от налоговых обязательств, рассказывая басни о незавершенном строительстве.
Если же заявителю необходимо поставить свою недвижимость лишь на кадастровый учет, то такая процедура будет сокращена до пяти дней. Для этого потребуется лишь одно заявление, на основе которого готовится документ о праве собственности и имущество встает на кадастровый учет. Если же речь идет о получении прав на собственность, полученную по наследству, то и вовсе не обязательно обращаться в регистрирующий орган, так как ЕГРН может получить все необходимые сведения от нотариуса.
Следующее нововведение направлено на улучшение безопасности владельцев недвижимого имущества. Теперь владелец дома, земли, квартиры или комнаты вправе подать заявление о проведении любого вида сделки в отношении его имущества только в его присутствии. Теперь любым лицам, кроме собственников или их законных представителей будет отказано в попытке заложить, продать или сдать имущество в аренду. Такое заявление послужит страховкой тому, что в отношении его недвижимой собственности мошеннические действия будут абсолютно исключены. Но эта мера предосторожности является не обязанностью, а лишь правом обладателя имущества, у которого есть все основания думать, что в отношении его жилья могут быть совершены противозаконные действия.
Все документы можно будет подать в электронном виде, что позволит существенно экономить время для внесения поправок в единую учетно - регистрационную группу. А также, учитывая объем документов, которые хранятся в Федеральной службе госрегистрации и картографии (их более 100 млн. дел) переход на электронный вид с бумажных носителей будет как никогда кстати. В связи с новым переходом на электронный уровень изменятся и сроки сохранности кадастровых дел, хотя до сегодняшнего дня по закону у документации нет сроков списания дел. Но теперь для каждого документа и в бумажном и в электронном виде будут определены индивидуальные сроки хранения. Учитывая новые правила хранения, количество дел на бумажных носителях постепенно будет снижаться, а к 2018 году ведомство планирует полностью перейти на электронный уровень ведения архива.
С учетом выше изложенного следует вывод об обоснованной необходимости и важности продолжения работы по развитию системы ЕГРН и кадастрового учета недвижимых владений для одинаковой защиты прав собственности на недвижимость для всех участников рынка.