Первичный и вторичный рынок недвижимости: что это такое?

Рынок недвижимости делится на два типа. Это первичный рынок недвижимости и вторичный. 

Рынок по первичке представляет собой новостройки или только строящиеся дома. И на этих этапах у покупателей есть возможность приобретать такую недвижимость. Что касается вторичного рынка недвижимости, то он может включать в себя коммерческие, производственные и жилые объекты, которые, даже, если они только построенные и новые, приобретаются у посредников либо перекупаются у прежних хозяев. Следовательно, посредник или прежний хозяин по своему усмотрению добавляет сверху наценку, которая может не соответствовать реальной стоимость объекта недвижимости.
Первичная недвижимость хороша тем, что цены здесь на жилье и коммерческие объекты минимальные. Правда и рисков очень много. Многие строительные компании предлагают приобрести жилье на самых первых этапах, еще тогда, когда на месте будущего здания ничего кроме голого земельного участка нет и только утвержден и согласован проект. На данном этапе стоимость недвижимости будет самой дешевой. Но, и рисков в этом случае слишком много, потому что нет никаких стопроцентных гарантий, что дом вовремя будет построен. Дело в том, что в сфере первичной недвижимости очень много фирм-однодневок, мошенников, которые могут собрать с клиентов деньги и исчезнуть так, что никто их найти не сможет. Если это надежная компания, которая не первый год работает в данной сфере, то, возможно, у нее могут возникнуть те или иные финансовые проблемы и не только. В итоге строительство могут заморозить, причем не несколько лет и даже больше. Именно по всем этим причинам, необходимо очень тщательно проверять организацию, прежде чем покупать у нее жилье.
Если планируется купить квартиру в еще не построенном доме, нужно тщательно проверить репутацию застройщика, убедиться, что у него есть все разрешения на строительство объекта, чтобы потом не возникло никаких проблем. Для этого, лучше нанять профессионального юриста, специализирующегося в данной сфере, чтобы он по своим каналам «пробил» компанию. Лучше, пусть, даже, если это дороже получается, купить квартиру уже в построенном доме. Здесь тоже нужно проверять документацию, но рисков намного меньше.
Что касается вторичного рынка недвижимости, то и здесь мошенников много, поэтому лучше не жалеть деньги, тем более, что сумма не такая большая, и обратиться за помощью к профессиональному юристу.