Санкт-петербуржцы активно скупают новостройки

Октябрь и первая половина ноября стали для риэлторов Санкт-Петербурга горячей порой: интерес покупателей к новостройкам активизировался.

Октябрь и первая половина ноября стали для риэлторов Санкт-Петербурга горячей порой: интерес покупателей к новостройкам активизировался.
Причину ажиотажа на рынке первичного жилья понять несложно. Резкий обвал рубля и туманные перспективы заставили жителей северной столицы, имеющих крупные рублёвые накопления, сбрасывать их на рынке недвижимости. Те, кто хотел подкопить ещё немного, в нынешних условиях предпочитают купить хотя бы однокомнатную квартиру, хотя бы маленькую студию – только бы не потерять свои деньги. Состоятельные жители Санкт-Петербурга покупают по две, три квартиры – в нынешней ситуации вложения в недвижимость кажутся наиболее стабильными, а все другие инвестиции – достаточно рискованными.

Как же отреагировал рынок на повышение покупательского спроса? Многие из санкт-петербургских застройщиков уже подняли цену на квартиры. Но пока, к радости покупателей, рост средних цен на квартиры в северной столице уступает росту инфляции. А в долларовом эквиваленте стоимость жилья даже снизилась, что привлекло на рынок обладателей валютных депозитов.

В каких же сегментах рынка цены поднялись наиболее ощутимо? В основном подорожали новостройки в районах с хорошей транспортной доступностью, с развитой инфраструктурой. Рост цен в октябре здесь составил 0,5%. В некоторых ЖК Санкт-Петербурга стоимость квартир возросла на 1,5 – 2,5%. Заметной тенденцией стала массовая отмена скидок застройщиками. Заметно повышение цен в сегменте наиболее ликвидных квартир – однушек и студий.

В среднем стоимость квадратного метра новой квартиры в обжитом районе Санкт-Петербурга поднялась в среднем до 98 670 рублей. В ноябре цены продолжили свой рост. Поскольку 27 ноября курс рубля, после кратковременного укрепления, снова обновил исторический минимум (в связи с решением ОПЕК относительно нефтедобычи), роста стоимости новостроек следует ожидать в и декабре 2014 года.