Рынки недвижимости выходят из кризиса

 

 

 

Так, по мнению специалистов из МВФ, на многих рынках недвижимости стоимость жилья неоправданно завышается. В целом она уже достигла докризисного уровня 2008 года. Больше всего в мире выросли цены на недвижимость в Гонконге – на 14,6 процентов за год. Кроме этой азиатской страны в списке лидеров по росту стоимости недвижимости оказались Украина, где за последний год жилье подорожало почти на 12 процентов, Филиппины – с ростом цен на жилье на 10 процентов, а также Колумбия и Новая Зеландия, которые дали прирост в 8,8%. В Соединенных Штатах Америки годовой рост цен составил чуть больше 6 процентов. В то же время, отрицательные показатели динамики цен на жилье зафиксированы в Венгрии, Греции и Нидерландах. Жилая недвижимость в этих странах стала дешевле в среднем на 11 процентов. Исходя из глобального индекса цен на жилье, можно отметить, что его стоимость повышалась в 32-х государствах из 51-го, где проводился подобный анализ. В этот список входят и развитые страны, и развивающиеся. Кстати, для сравнения приводится такой факт: в 2009-м году, когда вовсю «полыхал» экономический кризис, положительная динамика цен фиксировалась только в девяти странах. Исследователи из МВФ полагают, что во многих странах наблюдается завышение стоимости жилья, и это не всегда зависит от уровня экономического развития или затрат застройщиков. Они предупреждают, что «пузырь» может образоваться в Канаде, Новой Зеландии, Австралии, Бельгии, всех скандинавских странах, а также в Испании и Великобритании. И наоборот более низкие цены, чем они должны были быть, фиксируются в Португалии, Японии, Греции и Словении.